Zwei Top-Lokale nahe Wallensteinplatz

250 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 2145691828
Bild 1 von 4 - IMG_3247
Bild 2 von 4 - IMG_3248
Bild 3 von 4 - IMG_3249
Bild 4 von 4 - IMG_3251
€ 4.565€ 18,26/m²
€ 5.478 Gesamtbelastung

VENTIM Immobilien GmbH
VENTIM Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter23
KontaktKarin Gfrerrer

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 565
Mehrwertsteuer€ 913
Gesamtbelastung€ 5.478
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.565
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.478
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,26

Objektbeschreibung

Die beiden Geschäftslokale (rund 250 m² bzw. 80 m²) befinden sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Altbau-Ensembles und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang direkt von der Wallensteinstraße.

Die vielseitig nutzbaren Einheiten überzeugen durch die repräsentative Erscheinung und das großzügige Raumgefühl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation.
Die beeindruckenden Raumhöhen schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Dadurch eignen sich die Flächen hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.

Lage

Die beiden Geschäftslokale befinden sich in der Wallensteinstraße 33/Kaschlgasse 2/Raffaelgasse 1 im 20. Bezirk. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wallensteinplatz, die Straßenbahnlinie 12 verkehrt direkt vor dem Objekt.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Banken, Ärzte, Lebensmittel, etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Straßenbahn:Linie 12 (vorm Objekt als Zubringer zu U4/U6/S-Bahn)

Individual:Brigittenauer Lände / Friedensbrücke

Sonstiges

KONDITIONEN
Kaschlgasse 2, Top 4/5ca. 80 m²MietenettoEUR 17,00/m²/Monat
Raffaelgasse 1, Top 2/3/4ca. 250 m²MietenettoEUR 16,00/m²/Monat

zzgl Betriebskosten zzgl. 20% Ust

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4000,00 Eur
  • Kaltmiete: 4800,00 Eur
  • Nebenkosten: 565,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4565 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,20 Eur

Premium Services

pinyya GmbH
Kaufen statt mieten.
Kaufe deinen Anteil - pinyya kauft den Rest.
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VENTIM Immobilien GmbH
VENTIM Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktKarin Gfrerrer
Referenz IDoO-2026-00196
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2145691828 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:55 Uhr

! Anzeige melden