Zwei Top-Lokale nahe Wallensteinplatz
250 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 2145691828
€ 4.565€ 18,26/m²
€ 5.478 Gesamtbelastung
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche250 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 565
Mehrwertsteuer€ 913
Gesamtbelastung€ 5.478
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.565
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.478
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,26Objektbeschreibung
Die beiden Geschäftslokale (rund 250 m² bzw. 80 m²) befinden sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Altbau-Ensembles und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang direkt von der Wallensteinstraße.
Die vielseitig nutzbaren Einheiten überzeugen durch die repräsentative Erscheinung und das großzügige Raumgefühl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation.
Die beeindruckenden Raumhöhen schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Dadurch eignen sich die Flächen hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
Die vielseitig nutzbaren Einheiten überzeugen durch die repräsentative Erscheinung und das großzügige Raumgefühl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation.
Die beeindruckenden Raumhöhen schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Dadurch eignen sich die Flächen hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
Lage
Die beiden Geschäftslokale befinden sich in der Wallensteinstraße 33/Kaschlgasse 2/Raffaelgasse 1 im 20. Bezirk. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wallensteinplatz, die Straßenbahnlinie 12 verkehrt direkt vor dem Objekt.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Banken, Ärzte, Lebensmittel, etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Straßenbahn:Linie 12 (vorm Objekt als Zubringer zu U4/U6/S-Bahn)
Individual:Brigittenauer Lände / Friedensbrücke
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Banken, Ärzte, Lebensmittel, etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Straßenbahn:Linie 12 (vorm Objekt als Zubringer zu U4/U6/S-Bahn)
Individual:Brigittenauer Lände / Friedensbrücke
Sonstiges
KONDITIONEN
Kaschlgasse 2, Top 4/5ca. 80 m²MietenettoEUR 17,00/m²/Monat
Raffaelgasse 1, Top 2/3/4ca. 250 m²MietenettoEUR 16,00/m²/Monat
zzgl Betriebskosten zzgl. 20% Ust
Kaschlgasse 2, Top 4/5ca. 80 m²MietenettoEUR 17,00/m²/Monat
Raffaelgasse 1, Top 2/3/4ca. 250 m²MietenettoEUR 16,00/m²/Monat
zzgl Betriebskosten zzgl. 20% Ust
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4000,00 Eur
- Kaltmiete: 4800,00 Eur
- Nebenkosten: 565,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4565 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,20 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktKarin Gfrerrer
Referenz IDoO-2026-00196
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2145691828 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:55 Uhr
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