1210, Siemensstraße Moderne Büros im TWENTYONE

Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der SiemensZentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft. Auf dem der Bahn zugewandten Teil wird eine Hochgarage mit ca. 750 (nicht öffentlichen) Stellplätzen, unmittelbar neben einem Merkur-Markt mit ca. 2.500m² Verkaufsfläche errichtet. Darüber entsteht ein Bürogebäude mit ca. 14.000 m² BGF. Die Einrichtung von erstklassigen Labor-und Büroflächen ist konzeptionell vorgesehen. Das innovative und hochwertige Bürohaus wird durch einen separaten gut ersichtlichen Zugang mit eigener Lobby und exquisitem Welcome-Bereich erschlossen.


AUSSTATTUNG
Regelgeschoß mit ca.3.002,00m² Nutzfläche
Bis zu 4 Einheiten je Stockwerk
Achsraster: 1,35m
Raumhöhe Büros: 2,87m
Zwischenwände sind aus Gipskarton oder Glas
Doppelboden mit Teppichfliesen
Ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
Kühlung mittels Betonkernaktivierung
außenliegende elektrische Beschattung
EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet

In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.