Arbeiten am Siemens Campus - alles unter einem Dach!

890 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1076133009
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€ 17 /m²Gesamtmiete

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KontaktNikolaus Klaritsch

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    890 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4.361
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 15.130

Objektbeschreibung

Im modernen Siemens Campus gelangen hochwertige Büroflächen in einem der innovativsten und etabliertesten Unternehmensstandorte Wiens zur Vermietung. Der Campus steht für ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld, in dem internationale Unternehmen, Technologie und Forschung aufeinandertreffen und ein dynamisches, professionelles Netzwerk bilden.

Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausführung, hohe Funktionalität und eine flexible Flächengestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die effizienten Grundrisse sowohl klassische Bürolösungen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte ermöglichen. Hochwertige technische Ausstattung und durchdachte Gebäudestrukturen schaffen optimale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten.

Besonders hervorzuheben ist der Campuscharakter: Zahlreiche Serviceangebote, Gastronomieeinrichtungen, Konferenzmöglichkeiten sowie attraktiv gestaltete Außenbereiche bieten ein Umfeld, das weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Der Standort legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, Mitarbeiterkomfort und moderne Infrastruktur und schafft damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die ein hochwertiges und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die unmittelbar angrenzende S-Bahn-Station Siemensstraße ermöglicht eine schnelle und direkte Erreichbarkeit aus dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie dem Umland. Zusätzlich stehen großzügige Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie in einem direkt angeschlossenen Parkhaus zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet ist.

Lage

S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 29B, 30A, 31A
Regionalzüge: REX 1, 2, 7

Alle Abfahrtszeiten und Richtungen werden am Haupteingang des Siemens Campus mittels Live-Anzeige dargestellt.

Sonstiges

Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Ausstattung

-besetzter Empfang mit Sicherheitskontrolle
-Lift
-Verkabelung über Doppelböden
-Teppichböden
-Alle Räume über Bauteilaktivierung klimatisiert
-Flexible Raumgestaltung
-Beleuchtung über Stehleuchten
-Außenliegender Sonnenschutz
-optional: auch möbliert verfügbar

Nachhaltige Ressourcennutzung:
-zentrale Wärmepumpenanlage
-Grundwassernutzung über Bohrpfähle
-Kühlung über Bauteilaktivierung
-Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 15130,00 Eur
  • Nebenkosten: 4361,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 15130 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,00 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-NK-26-01786_10
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willhaben-Code: 1076133009 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:00 Uhr

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