Büro mit Lagerflächen & Zufahrt in Wien 1210

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Flächen bieten großzügige Möglichkeit zur Lagerung und Verwaltung – ideal für Kleinunternehmen, Handwerksbetriebe, Agenturen oder Versand-/Onlinedienste mit Lagerbedarf.

Das Objekt besteht aus:

• ) Büroeinheit ca. 44 m² im Erdgeschoß (2 Büroräume, Flur, WC)

• ) Lagerfläche ca. 65 m² im Erdgeschoß direkt hinter dem Büro angeschlossen

• ) Lagerfläche ca. 110 m² im Kellergeschoß (Keller teils mit Ziegelgewölbe)

• ) Zufahrt im Innenhof (elektrisches Rolltor) und Laderampe

Ausstattung:

• ) Lagerflächen EG mit Lichtkuppeln und Kunststofffenstern

• ) Büro mit Laminatboden, Kunststofffenstern, getrenntem WC

• ) Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

• ) Teilweise ausgestattet mit Elektroboiler, Handwaschbecken

• ) Zugang zu den Kellermagazinen über interne Treppen, Lastenaufzug vorhanden

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage nahe Donaufelder Straße und Hoßplatz.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich das SCN, Trillerpark, Donauzentrum sowie diverse Fachmärkte und Nahversorger.

Schnelle Anbindung an die A22 Donauuferautobahn sowie an die Innenstadt über die Floridsdorfer Brücke.