BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF 1210 Wien zu mieten

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17

Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich.
Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.

Verfügbare Flächen:

Bauteil A
2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m²

Bauteil B
3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m²
3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m²
3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m²
3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m²
4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m²
4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m²

Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 15,80
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,30 zzgl. Energiekosten

Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet.
Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen.

Stellplätze in der hauseigenen Garage:
Nettomiete/Monat: EUR 130,00/Stellplatz.

Endenergiebedarf: 80.57

• Region: 1210 Floridsdorf
• Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zumFlughafen sowie zur Messe Wien gegeben.U-Bahn: U6 Station FloridsdorfStraßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VORS-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen)Individualverkehr:Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22)15 Minuten zum Stephansplatz15 Minuten zur Messe Wien30 Minuten zum Flughafen

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.17 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 3.45 km
Gymnasium 1.37 km
Hauptschule 2.44 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.16 km
Gaststätten 0.08 km

Verkehr
Flughafen 19.62 km
Fernbahnhof 0.25 km
Autobahn 0.40 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 5.88 km