Büros und Lagerfläche im TwentyOne - Innovation Hub

Moderne Büroflächen und Lagerfläche im Businessquartier TwentyOne - Innovation Hub

Der Innovation Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Life Sciences konzipiert. Direkt an der S-Bahnstation Siemensstraße gelegen, verbindet das Gebäude eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit moderner Infrastruktur und einem zukunftsorientierten Arbeitsumfeld.

Auf rund 14.500 m² stehen hochwertige Büro- und Laborflächen mit flexiblen Grundrissen zur Verfügung. Damit eignet sich der Innovation Hub sowohl für klassische Büronutzungen als auch für Unternehmen mit speziellen Forschungs-, Entwicklungs- oder Laboranforderungen. Ergänzend bieten die voll ausgestatteten TwentyOne Flex Units flexible Arbeitsmöglichkeiten bereits ab einer Mietdauer von drei Monaten.

Ein Billa Plus direkt am Standort, eine Hochgarage mit rund 800 Stellplätzen sowie die vielfältigen Service-, Mobilitäts- und Community-Angebote des TwentyOne-Quartiers sorgen für eine komfortable Arbeitsumgebung und kurze Wege im täglichen Betrieb.

Verfügbare Büroflächen:
Top 1, ca. 581 m², unmöbliert
Top 2, ca. 735 m², unmöbliert
Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,90

Top 3, ca. 967 m², möbliert
Top 4, ca. 514 m², möbliert
Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,20

Verfügbare Lagerfläche:
Keller, ca. 376 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,90

Endenergiebedarf: 0.00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1210 Floridsdorf
• Öffentlich:S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, RegionalzügeAutobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entferntU6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien-SchwechatIndividualverkehrA22 Donauuferautobahn (1,5 km)Knoten Floridsdorf (1,8 km)Nordbrücke (2,8 km)Auffahrt zur S2 (4 km)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.51 km
Grundschule 0.99 km
Realschule 1.50 km
Gymnasium 1.28 km
Hauptschule 1.88 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.53 km
Gaststätten 0.29 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.21 km
Autobahn 1.85 km
U Bahn 1.83 km
Bus 0.13 km

Sonstige
Zentrum 7.89 km