Central Hub
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche1.100 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im modernen Central Hub im 21. Bezirk steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 1.100 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für ein Fitnesscenter, Gesundheits- oder Sportkonzept und befindet sich in einem dynamisch wachsenden Unternehmensumfeld.
Lage & Umfeld
Der Central Hub umfasst insgesamt 50.000 m² neu geschaffene Gewerbeflächen und liegt direkt gegenüber der Siemens City, einem der größten Unternehmensstandorte Wiens. Zusätzlich befinden sich zahlreiche weitere Betriebe, Büros und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung - ein starkes Einzugsgebiet mit hoher Frequenz und großem Kundenpotenzial.
Objektbeschreibung
Die Fläche ist ideal für ein modernes Fitnesscenter konzipiert und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Bereiche. Die Raumhöhe, die Gebäudestruktur und die offene Grundrisslogik ermöglichen vielfältige Trainings- und Kursformate.
Hauptmerkmale:
Großzügige, offene Trainingsflächen
Hohe Raumhöhe - ideal für Cardio, Krafttraining und Functional Workouts
Abtrennbare Bereiche für Kurse, Yoga, Pilates, Gruppenfitness
Empfangs- und Loungezone möglich
Umkleiden und Sanitärbereiche vorhanden bzw. adaptierbar
Große Fensterflächen für natürliche Belichtung
Miete: 16,50/m2, BK: 4,60/m2 exkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Siemensstraße befindet sich direkt neben dem Projekt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S7 sowie Regionalzüge und mehrere Buslinien. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, Wien Mitte, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien schnell und komfortabel erreichbar. Auch mit dem Auto überzeugt der Standort durch die rasche Erreichbarkeit der A22 Donauuferautobahn, der A23 Südosttangente sowie des überregionalen Autobahnnetzes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: PARKHAUS
- Energiepass gültig bis: 2031-09-26
- Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 22660 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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