Funktionale Mietflächen im Industriegebiet Strebersdorf

Zur Anmietung gelangt eine stützenfreie Lagerhalle im Industriegebiet Strebersdorf mit einer Nutzfläche von rund 675 m² .

Die Lagerhalle 3 ist 30 m tief und 22,5 m breit.
Die Deckenhöhe unter Dach reicht bis 6,80 m - die Höhe bis zu den Leimbindern beträgt 5,50 m.
In der Kalthalle sind Schwerlastregale bei Bedarf vorhanden.
Die Halle ist beheizbar.
Die Andienung erfolgt über ein bodentiefes Rolltor (LKW-tauglich, Halle befahrbar).

In der Halle befindet sich ein Einbaubüro.

--> verfügbar ab sofort!


Weitere moderne Büroflächen können im angrenzenden Bürohaus angemietet werden.
Zur Verfügung stehen aktuell rund 297 m² im 1. Obergeschoß sowie weitere
rund 61 m² im Erdgeschoß.


LAGE
Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke.
Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn.


MIETE

Kalthalle:
Nettomonatsmiete EUR 4.995,00 (EUR 7,40/m²)
+ BK netto EUR 675,00 (EUR 1,00/m²)
+ Strom Akonto netto EUR 472,50 (EUR 0,70/m²)
+ Heizung Akonto EUR 675,00 (EUR 1,00/m²)
zzgl. USt


Büro 1. OG (297,70 m²):
Nettomonatsmiete EUR 2.607,00 (EUR 8,76/m²)
+ BK netto EUR 357,24 (EUR 1,20/m²)
+ Strom Akonto netto EUR 238,16 (EUR 0,80/m²)
+ Heizung Akonto EUR 357,24 (EUR 1,20/m²)
zzgl. USt

Büro EG (61,20 m²):
Nettomonatsmiete EUR 800,00 (EUR 13,07/m²)
+ BK netto EUR 73,44 (EUR 1,20/m²)
+ Strom Akonto netto EUR 48,96 (EUR 0,80/m²)
+ Heizung Akonto EUR 73,44 (EUR 1,20/m²)
zzgl. USt


KAUTION
3-6 BMM


PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt




Energieausweis wird nachgereicht

Region: Autobahn A22 Strebersdorf