Geschäftslokal in belebter Umgebung

Das freifinanzierte Wohnhaus mit 104 Wohneinheiten, 18 Lokalen, 62 Garagenplätze  und 3 Abstellplätze zur Anmietung im Freien, wurde Mitte 1979 fertiggestellt und an die Bewohner übergeben.

Im Jahre 2008 wurde Fassadensanierung mit Abdichtungsarbeiten für die Wohneinheiten durchgeführt. Die Fenster und die Elektrik im Lokal wurden 2010 komplett erneuert.

Die Lokalfläche hat eine Gesamtfläche von 303,01 m² insgesamt und befindet sich im EG und 1.OG.

Flächenaufteilung:

Nutzfläche im EG: 149,67 m²,

Nutzfläche im 1.OG: 153,34 m²

Weiters gibt es einen zusätzlicher Keller: 37,47 m²;

Im Keller befindet sich eine Lüftungsanlage für Regulierung der Luftfeuchtigkeit.

Die Heizungs- und Warmwasserkosten sind in der Miete inkludiert.

Für die Anmietung eines Garagenplatzes besteht derzeit eine umfangreiche Warteliste.

Erreichbar mit der U6 oder Schnellbahn bis zum Floridsdorfer Bahnhof - von dort die Brünnerstraße stadtauswärts mit den Straßenbahnlinien 30 oder 31 bis zur Haltestelle Großjedlersdorf.Mit den Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und N31 Station Großjedlersdorf (Frauenstiftgasse).

Heizwärmebedarf des Nutzungsobjektes: 202,57 kWh/m²a

fGEE-Wert: 1,50