große Geschäftsfläche an der Brünner Straße
605,47 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:24 Uhr | willhaben-Code: 981466006
€ 6.074,11Gesamtmiete
€ 6.074,11 Gesamtbelastung
Objektstandort
Brünner Straße 192, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche605,47 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 6.074,11
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
OHNE ABLÖSE ist ein großes Geschäftslokal mit guter Erreichbarkeit zu vermieten.
Guter Zustand, gute Ausstattung und ein unbefristeter Mietvertrag!
IDEAL für Ihr Geschäft, Ihren Supermarkt, Ihre Lagerfläche in der Stadt oder Ihre Werkstatt!
Guter Zustand, gute Ausstattung und ein unbefristeter Mietvertrag!
IDEAL für Ihr Geschäft, Ihren Supermarkt, Ihre Lagerfläche in der Stadt oder Ihre Werkstatt!
Lage
Die Brünner Straße 192 befindet sich in einer gut frequentierten und gut sichtbaren Geschäfts- und Verkehrslage im Norden Wiens. Der Standort profitiert von einer hohen Verkehrsfrequenz sowie von seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnanlagen, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gewerbeflächen, wodurch ein attraktives Kundenpotenzial aus der direkten Umgebung sowie aus den angrenzenden Bezirken gegeben ist. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie- und Handelsbetriebe sorgen zusätzlich für eine hohe Standortattraktivität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich vor der Türe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die direkte Lage an der Brünner Straße optimal erreichbar.
Durch die gute Sichtbarkeit, die hohe Frequenz sowie die etablierte Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 5.31 km
Fernbahnhof 2.65 km
Bus 0.07 km
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnanlagen, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gewerbeflächen, wodurch ein attraktives Kundenpotenzial aus der direkten Umgebung sowie aus den angrenzenden Bezirken gegeben ist. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie- und Handelsbetriebe sorgen zusätzlich für eine hohe Standortattraktivität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich vor der Türe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die direkte Lage an der Brünner Straße optimal erreichbar.
Durch die gute Sichtbarkeit, die hohe Frequenz sowie die etablierte Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 5.31 km
Fernbahnhof 2.65 km
Bus 0.07 km
Sonstiges
Vertragslaufzeit unbefristet!
Die Fläche besteht aus 605,47 m2 Geschäfts- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Kosten:
Die Miete beträgt EUR 6.074,11 pro Monat inkl. Betriebskosten und Ust und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Hinzu kommen die Heizkosten, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Weiters 3 Bruttomonatsmieten Provision.
Die Vertragsvergebührung beträgt 1% der über die Vertragslaufzeit anfallenden Kosten bzw. bei einem unbefristeten Vertrag 1% der Kosten der ersten 3 Jahre.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Fläche besteht aus 605,47 m2 Geschäfts- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Kosten:
Die Miete beträgt EUR 6.074,11 pro Monat inkl. Betriebskosten und Ust und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Hinzu kommen die Heizkosten, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Weiters 3 Bruttomonatsmieten Provision.
Die Vertragsvergebührung beträgt 1% der über die Vertragslaufzeit anfallenden Kosten bzw. bei einem unbefristeten Vertrag 1% der Kosten der ersten 3 Jahre.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Ausstattung
- Das Geschäftslokal ist zeitgemäß und modern ausgestattet.Der helle Fliesenboden ist in gutem Zustand, die Beleuchtung bereits auf LED-Basis. Es gibt 2 getrennte Sanitärbereiche und eine nette Teeküche.Garagenplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Das Haus verfügt noch über eine Waschküche und einen Kinderwagenabstellraum.
- Barrierefrei
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Verkaufsfläche: 605,47 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 25.03.2032
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
Preis und Detailinformation
- Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Shopbörse Immoconsulting GmbH
Unternehmen
Adresse
Heiligenstädter Straße 311190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktGerald Liebscher
Referenz IDBS192/2/224
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 981466006 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:24 Uhr
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