Handelsfläche mit allgm. Ladezone, Kühlung und Gartenzugang beim Floridsdorfer Spitz - top-Zustand
785,72 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1696856408
€ 11.998,94€ 15,27/m²
€ 14.398,73 Gesamtbelastung
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche785,72 m²
- BödenFliesen
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.195
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.803,94
Mehrwertsteuer€ 2.399,79
Gesamtbelastung€ 14.398,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.998,94
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.398,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,27Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Neubau mit zahlreichen Mietwohnungen. Im Gebäude ist auch eine Supermarktfiliale eingemietet.
Die Fläche verfügt über ein Glasportal mit automatischer Schiebetür und erstreckt sich über ca. 785m2 nach hinten zu einem begrünten Innenhof.
Durch Oberlichten und einen Ausgang zum Garten ist die Fläche gut belichtet.
Ausstattung:
-Kühlung
-Lüftungsanlage
-Toilette
-Mitarbeiterraum mit Teeküche
-Abgetrennte Lagerfläche
-Fliesenbelag
-Kabeltassen und Beleuchtung vorhanden
Nettomiete: EUR 10.195/Monat (zzgl. USt. und Betriebskosten)
KEINE Lebensmittel und Parfümerie-/Kosmetik möglich.
Die Fläche verfügt über ein Glasportal mit automatischer Schiebetür und erstreckt sich über ca. 785m2 nach hinten zu einem begrünten Innenhof.
Durch Oberlichten und einen Ausgang zum Garten ist die Fläche gut belichtet.
Ausstattung:
-Kühlung
-Lüftungsanlage
-Toilette
-Mitarbeiterraum mit Teeküche
-Abgetrennte Lagerfläche
-Fliesenbelag
-Kabeltassen und Beleuchtung vorhanden
Nettomiete: EUR 10.195/Monat (zzgl. USt. und Betriebskosten)
KEINE Lebensmittel und Parfümerie-/Kosmetik möglich.
Lage
- Region: Floridsdorf
- Das Geschäftslokal befindet sich in einer Seitenstraße vom Floridsdorfer Spitz.Der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und zahlreichen S-Bahn und Straßenbahnlinien ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Boden: Fliesenboden
Flächen
- Lagerfläche: 73,00 m²
- Verkaufsfläche: 647,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10195,00 Eur
- Kaltmiete: 12234,00 Eur
- Nebenkosten: 1803,94 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10195 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11998,94 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTIM Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktStefan Egelkraut
Referenz IDoO-2026-00198
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1696856408 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:53 Uhr
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