Hochwertige Retail und Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien

Hochwertige Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien

Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.

Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte - von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.

Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.

Verfügbare Retail- und Gastronomieflächen:
EG, ca. 1.300 m² - teilbar ab 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,88

Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu EUR 8,00/m²/Monat angemietet werden.

Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: EUR 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: EUR 95,00 exkl. BK

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1210 Floridsdorf
• Öffentlich:S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, RegionalzügeAutobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entferntU6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien-SchwechatIndividualverkehrA22 Donauuferautobahn (1,5 km)Knoten Floridsdorf (1,8 km)Nordbrücke (2,8 km)Auffahrt zur S2 (4 km)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.52 km
Grundschule 0.86 km
Realschule 1.66 km
Gymnasium 1.12 km
Hauptschule 1.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.37 km
Gaststätten 0.14 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.06 km
Autobahn 1.69 km
U Bahn 1.99 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 7.82 km