HQX21 - Das Headquarter der Extraklasse Miete oder Eigentum
6.600 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.07.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 736458698
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Shuttleworthstraße 31, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche6.600 m²
- Gesamtfläche6.600 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Dieses Development bietet Unternehmen und öffentlichen Einrichtung (Lehre, Verwaltung, Medizin) die seltene Möglichkeit einen eigenständigen Baukörper realisieren zu lassen bzw. zu realisieren.
Neben den hochwertigen Büroflächen in den Obergeschossen stellt die Erdgeschosszone ein wesentliches Element dar wo auch Anlieferungen mit LKW (Rampen) möglich sein wird und Flächen für Sondernutzung wie Showroom, Kundencenter, Rechenzentrum, leichte Produktion (rd. 5m Raumhöhe) geschaffen werden.
An der Shuttleworthstraße selbst verläuft eine der leistungstärksten zentralen Datenverbindungen weshalb auch einige der größten Datencenterbetreiber (InterXion) und Technologieunternehmen (Schneider, Siemens, ATOS) bereits in dieser Lage (Headquarter) Standorte betreiben.
Neben den hochwertigen Büroflächen in den Obergeschossen stellt die Erdgeschosszone ein wesentliches Element dar wo auch Anlieferungen mit LKW (Rampen) möglich sein wird und Flächen für Sondernutzung wie Showroom, Kundencenter, Rechenzentrum, leichte Produktion (rd. 5m Raumhöhe) geschaffen werden.
An der Shuttleworthstraße selbst verläuft eine der leistungstärksten zentralen Datenverbindungen weshalb auch einige der größten Datencenterbetreiber (InterXion) und Technologieunternehmen (Schneider, Siemens, ATOS) bereits in dieser Lage (Headquarter) Standorte betreiben.
Lage
Die Lage an der Shuttleworthstraße bietet eine außergewöhnlich effiziente Anbindung an des hochrangige Straßennetz über die Autobahnauffahrt A22 in ca. 500m Entfernung.
Die öffentliche Anbindung über den Bahnhof Wien Siemensstraße und die Brünnerstraße ist gut.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 0.30 km
Die öffentliche Anbindung über den Bahnhof Wien Siemensstraße und die Brünnerstraße ist gut.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 0.30 km
Sonstiges
An der Shuttleworthstraße projektiert ein Konsortium an namhaften Immobilienentwicklern ein Stadtentwicklungsgebiet mit Gewerbe- und Wohnobjekten.
Zentral im Projektgebiet liegen Baufelder für vier Company Buildings mit 5 Geschossen, die Gebäude haben Nutzflächen von ca. 3.000 - 6.600m2.
In den Erdgeschosszonen können hochwertige Lager- oder Produktionsflächen (emissionsarm) oder auch Rechenzentrumflächen realisiert werden, deneben können Labor, Showroom bzw. Retailflächen oder andere Sondernutzungen geschaffen werden.
Miete: EUR 10,50 - EUR 13,50/m² zzgl. Betriebskosten .
Kauf: Liegenschaft inkl. Planung ~ ca. EUR 600/m2 errichtbarer Nutzfläche
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Zentral im Projektgebiet liegen Baufelder für vier Company Buildings mit 5 Geschossen, die Gebäude haben Nutzflächen von ca. 3.000 - 6.600m2.
In den Erdgeschosszonen können hochwertige Lager- oder Produktionsflächen (emissionsarm) oder auch Rechenzentrumflächen realisiert werden, deneben können Labor, Showroom bzw. Retailflächen oder andere Sondernutzungen geschaffen werden.
Miete: EUR 10,50 - EUR 13,50/m² zzgl. Betriebskosten .
Kauf: Liegenschaft inkl. Planung ~ ca. EUR 600/m2 errichtbarer Nutzfläche
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
In die Flächenkonfiguration und die Ausstattung können sich zukünftige (Eigen) Nutzer noch aktiv einbringen.
Die aktuelle Planung sieht 4 gewerbliche Baukörper vor.
Die aktuelle Planung sieht 4 gewerbliche Baukörper vor.
Flächen
- Gesamtfläche: 6600,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 4300,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2019-00597-12
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 736458698 | Zuletzt geändert: 17.07.2026, 17:05 Uhr
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