Ihr neuer Unternehmensstandort: modern| flexibel gestaltbar |Stellplätze
250 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 23:25 Uhr | willhaben-Code: 1359513156
€ 4.375€ 17,50/m²
€ 5.250 Gesamtbelastung
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer7
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche250 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.125
Mehrwertsteuer€ 875
Gesamtbelastung€ 5.250
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.375
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.250
Kaution: € 11.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,50Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche beträgt gesamt ca. 520 m² Nutzfläche. Es sind 7 Räume vorhanden exklusiv Teeküche und WC-Anlagen. Die Fläche kann nach Bedarf adaptiert werden.
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Lage
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im Norden Wiens, nur wenige Meter vom Shopping Center Nord (SCN) entfernt. Diese unmittelbare Nähe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten bequem erreichbar, ebenso der Flughafen Wien in etwa 20 Minuten.
Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne PKW ideal erreichbar ist.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten bequem erreichbar, ebenso der Flughafen Wien in etwa 20 Minuten.
Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne PKW ideal erreichbar ist.
Sonstiges
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Fotos mit dem Handy, ein Standardtext aus einer Vorlage und fertig ist das Inserat? Weit gefehlt! Wer erfolgreich eine Immobilie verkaufen möchte, muss am heutigen Markt durch Professionalität und Kompetenz "glänzen".
Auch Ihre Immobilie bzw. Sie haben sich einen Verkauf mit Wow-Faktor nach unserem Pemium-Marketingplan verdient.
Schreiben Sie mir und wir vereinbaren einen Termin für eine kostenfreie Marktwertermittlung, die die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet!
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Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 250,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Tiefgaragenplätze: 7
- Anzahl Stellplätze: 7
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-01-19
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3250,00 Eur
- Kaltmiete: 3900,00 Eur
- Nebenkosten: 1125,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3250 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4375 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,60 Eur
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete: 80.00 Eur
- Kaution: 11700
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kirst Immobilien (e.U.)
Unternehmen
Adresse
Hofstraße 32361 Laxenburg
KontaktAnja Kirst
Referenz IDAK-26-017
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1359513156 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 23:25 Uhr
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