Ebenerdiges Büro/Lager/Werkstatt/Hobbyraum im Gewerbegebiet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche111 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kostengünstiges Erdgeschosslokal
24 Stunden Zutritt
Postkasten vor Ort
Damen & Herren WC
GRATIS PARKEN am Grundstück
Das Geschäftslokal bietet 111m² und ist in drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche, drei seperaten WCs, sowie einem praktischen Lagerraum unterteilt. Die Aufteilung ist übersichtlich und gut nutzbar, ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle - ob Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche.
LAGE:
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH. Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 34B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf.
Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 34A (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude.
Kosten:
Gesamtmiete: EUR 900,00 exkl. 20% Ust & BK
Provision: 3BMM
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: 1%
ACHTUNG:
Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich liegt, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist jedoch in Niederösterreich.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/61994168 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 121 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,11 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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