KP1 | Großzügige Büroflächen in Autobahnnähe
4.799 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1203048099
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Kommunikationsplatz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche4.799 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Das Bürohaus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von gesamt ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten.
Alle Flächen werden bzw. sind dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Es stehen ab 670 m² (Regelgeschoß) bis ca. 4.725 m² modernste Büroflächen zur Anmietung noch zur Verfügung.
Die Gestaltung der Büros sind flexibel, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Ein idealer Standort auch für vertriebsstarke Unternehmen!
Alle Flächen werden bzw. sind dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Es stehen ab 670 m² (Regelgeschoß) bis ca. 4.725 m² modernste Büroflächen zur Anmietung noch zur Verfügung.
Die Gestaltung der Büros sind flexibel, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Ein idealer Standort auch für vertriebsstarke Unternehmen!
Lage
- Region: 1210 - Floridsdorf
- Die Lage in unmittelbarer Nähe zur A22, Prager Straße sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt machen den Standort des Objektes zu einem interessanten Bürostandort an der Wiener Stadtgrenze.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Beleuchtungabgehängte DeckenTeppichböden,klimatisiertgemischte Bürostruktur (Großraumbüro, Einzelbüro, Besprechungsräume inkl. Belüftung)Teilbereiche mit hochwertigen Glaswänden und -türenGenehmigung für Kantine zum Aufwärmen von SpeisenBarrierefrei (2 Lifte)FernwärmeanschlussLagermöglichkeit im EG und UG133 KFZ-Stellplätze - ausreichend Kapazität für KFZ E-Ladestationen
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 4799,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 328,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort bzw. n.V.
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 12.2 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,2 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID34300324
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1203048099 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:20 Uhr
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