Laborfläche Nähe Bahnhof Siemensstraße

In die Vermietung gelangt eine ca. 510 m² große Fläche im 1. Obergeschoß in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt. Die Laboreinrichtung kann mitgemietet werden. Die südseitigen Räume verfügen großteils über eine Kühlung. Das Büro liegt im ersten Stock, es gibt keinen Lift.

Die Verkehrsverbindungen sind sehr günstig. Öffentlich ist der Standort entweder  mit der S-Bahn (Haltestelle Siemensstraße) oder mit Bussen von Kagraner Platz/Floridsdorf . Mit dem Auto gelangt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Labor. Über die Autobahn erreicht man das Labor über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg).

Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto EUR 80,40/Monat angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1:OG: ca. 510 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto EUR 3,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.

Ausstattung:

• Teeküche
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kühlung in fest allen Südseitigen Räumen
• Außenjalousien
• tw. Laborausstattung
• Verkabelung über Brüstungskanäle

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A 
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn
Knoten Floridsdorf
Nordbrücke
Auffahrt zur S2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.