Central Hub
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche2.280 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Laborfläche im Edelrohbau - BSL2-konform im 6. Obergeschoß des Central Hub - Twenty One
Im 6. Obergeschoß eines modernen Gebäudes steht eine hochwertige Laborfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen sowie für biotechnologische oder pharmazeutische Unternehmen, die Laborräume der Sicherheitsstufe BSL2 benötigen.
Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für die individuelle Planung und Umsetzung. Der zukünftige Nutzer kann den Ausbau exakt auf seine technischen Anforderungen, betrieblichen Abläufe und Laborprozesse abstimmen.
- Top 63 - 668 m² - davon ca. 432 m² Labor + 190 m² NR
- Top 67 - 803 m² - davon ca. 258 m² Labor + 187 m² NR + Terrasse 37 m²
- Top 68 - 824,84 m² - davon ca.497 m² Labor + 165 m² NR + Terrasse 117 m²
Miete/m2 netto ab 27,-
Betriebskosten pro m2: 4,60m2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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weitere Informationen:
- Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 450 m²)
- Flexible Raumeinteilung
- Modernste technische Ausstattung
- Helle, tageslichtdurchflutete Räume
- Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
- ÖGNI Platin Zertifikat
- Teilweise Terrasse
- ausgestattete Büroflächen
- Labornutzung möglich (BSL2)
Infrastruktur:
- Großzügige Lobby mit Front Desk
- Food Court
- Bäcker im Haus
- Co Working - Flex Units anmietbar
- Konferenzräume / anmietbare Meetingräume
- Begrünter Innenhof
- Supermärkte füßläufig
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Siemensstraße befindet sich direkt neben dem Projekt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S7 sowie Regionalzüge und mehrere Buslinien. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, Wien Mitte, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien schnell und komfortabel erreichbar. Auch mit dem Auto überzeugt der Standort durch die rasche Erreichbarkeit der A22 Donauuferautobahn, der A23 Südosttangente sowie des überregionalen Autobahnnetzes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: PARKHAUS
- Energiepass gültig bis: 2031-09-26
- Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 61560 Eur
- Mietpreis pro m²: 27 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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