Last Mile Logistik - Lagerhalle

Last-Mile Logistik im Central Hub mit guter Anbindung an A22 oder S2.

Im Central Hub stehen 2.000 m² Lagerhalle mit Ladebuch für LKW (26to) zur Vermietung.
Die Zulieferung erfolgt überdacht und ohne Wenden.
Raumhöhe bis Unterkante: 3,30 m
Traglast: 500 kg/m² Flächenlast

Im Central Hub bietet auch Büro-/Laborflächen, Co-Working Space, 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker.
Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.
Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Top Infrastruktur:

• Großzügige Lobby mit Rezeption
• Bäcker
• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Food Court
• Eventlocation "The Venue" mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Begrünter Innenhof
• Tiefgarage für 100 Stellplätze
• 10 E-Ladestationen
• BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

Weitere verfügbare Flächen:
Geschäftsfläche:
EG: ca 480 m² - Mietpreise netto EUR 16,00/m²
Betriebskosten: netto EUR 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Büroflächen:
2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 22,00/m²
3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 18,50/m²
4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 18,70/m²
5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto EUR 19,00/m²
7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto EUR 22,00/m²
Betriebskosten: netto EUR 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Laborflächen:
6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) - Mietpreis netto ab EUR 28,00 (Basis Labornutzung)
Betriebskosten: netto EUR 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.