Quartier TwentyOne Flexible Offices, Labs & Retail Spaces
1.700 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 1901960912
€ 22 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)7
- Nutzfläche1.700 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 8.296
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 37.400
Objektbeschreibung
Das Projekt TwentyOne besteht aus sechs funktional gegliederten "Hubs" und bildet ein modernes Business-Quartier mit gemischter Nutzung. Neben flexiblen Büroflächen bietet das Areal Flächen für Gastronomie, Retail, Events und Nahversorgung.
Der Central Hub umfasst auf einer Grundfläche von 9.800 m² moderne Büro-, Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen. Flexible Raumlösungen, Co-Working-Bereiche und teilbare Besprechungsräume ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss stehen Showroom- bzw. Verkaufsflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die gute Sichtbarkeit des Standorts, der begrünte Innenhof sowie eine öffentlich zugängliche Dachterrasse als attraktive Aufenthaltsbereiche.
-28.000 m² Büro-, Co-Working- und Laborflächen
-2.200 m² Retail- und Gastronomieflächen
-2.000 m² Veranstaltungs- und Konferenzräume
-2.000 m² Gewerbe- und Last-Mile-Logistikflächen
Der Central Hub umfasst auf einer Grundfläche von 9.800 m² moderne Büro-, Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen. Flexible Raumlösungen, Co-Working-Bereiche und teilbare Besprechungsräume ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss stehen Showroom- bzw. Verkaufsflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die gute Sichtbarkeit des Standorts, der begrünte Innenhof sowie eine öffentlich zugängliche Dachterrasse als attraktive Aufenthaltsbereiche.
-28.000 m² Büro-, Co-Working- und Laborflächen
-2.200 m² Retail- und Gastronomieflächen
-2.000 m² Veranstaltungs- und Konferenzräume
-2.000 m² Gewerbe- und Last-Mile-Logistikflächen
Lage
-S-Bahn-Linien S1, S2, S7
-REX, Regionalzüge
-Buslinien 30A, 31A (4-Minuten-Takt)
-REX, Regionalzüge
-Buslinien 30A, 31A (4-Minuten-Takt)
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Labor Flächen
-Coworking Space
-begrünter Innenhof
-gemischte Nutzung mit Hotel, Wohnungen, Gastronomie
-ÖGNI Vorzertifizierung in Platin
-Coworking Space
-begrünter Innenhof
-gemischte Nutzung mit Hotel, Wohnungen, Gastronomie
-ÖGNI Vorzertifizierung in Platin
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 580,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 37400,00 Eur
- Nebenkosten: 8296,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 37400 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-ML-25-01106_34
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1901960912 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:56 Uhr
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