Realise Your Vision@TwentyOne | Teilbare Bürofläche

Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Der auf 11.000 m² Grundfläche entstandene Innovation Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.

In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.

Im Innovation Hub besteht die Möglichkeit die ganze 2.OG Ebene (2.797 m²) oder folgende Teilflächen anzumieten:
Top 1 581,00m² Büro unmöbliert - 38 Personen HMZ EUR19,90 BK EUR4,20
Top 2 735,00m² Büro unmöbliert - 58 Personen HMZ EUR19,90 BK EUR4,20
Top 3 967,00m² Büro möbliert - 96 Personen HMZ EUR25,00 BK EUR4,20
Top 4 514,00m² Büro möbliert - 39 Personen HMZ EUR25,00 BK EUR4,20


Weitere verfügbare Flächen im Innovation Hub:
- 3.OG Büro - 2956m² (teilbar ab 556m²) HMZ EUR28,81/m² BK: 4,20 (MP inkl. hochwertige Büroausstattung)

- 4.OG Labor - 1380m² (teilbar ab 548m²) HMZ EUR28,81/m² BK: 4,20 (MP inkl. hochwertige Laborausstattung)

- KG Lager - 367m² HMZ EUR7,00/m²

Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 7 Jahre.