1220 Wien - Attraktives Gastronomielokal zur Pacht in belebter Straße der Donaustadt

Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage.

• Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische
• Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten
• Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb
• Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum
• Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar
• Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden

• Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich
• Langjährig stabile Umsätze am Standort
• Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße
• Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 EUR (inkl. 236 EUR Rücklage)
• Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Optional ist ein Mietkauf möglich.

• Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle
• Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. 0699 19 53 14 20, Herr Baris Bölüktas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.