711 m² Bürofläche auf 1 Ebene - 14. Stock
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)14
- Nutzfläche711 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 711m² große Büro auf 1 Ebene im 14. OG des Ares Towers zur Vermietung.
Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.
Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.
Aufteilung:
- Eingang
- 4 großzügige und offene Büroräume
- 5 kleine Büros
- 6 Ruheräume
- 1 Teeküche
- 1 Besprechungsraum
- 1 EDV-Raum
- 1 Abstellraum
Highlights:
- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige, moderne Ausstattung
- viele Büroräume und Räumlichkeiten
- flexibles Raumkonzept
- Parkmöglichkeiten
- barrierefrei
- Kühlung vorhanden
- toller Ausblick
Kosteninformationen:
Miete netto: 15,90 EUR /m² / Monat
Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat
Gesamtmiete netto: 15.179,85 EUR
Gesamtmiete brutto: 18.215,82 inkl. 20% USt.
In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- VIC
- Autobahn A22
- Buslinien 91A, 20B
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 14. Etage
- Stiege: OG14
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-04-10
- Energiepass HWB: 61.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15179,85 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,9 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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