ANDROMEDA TOWER - Loftartiges Büro
335,17 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.06.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1686711751
€ 6.317,95Gesamtmiete
€ 7.581,54 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche335,17 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.357,21
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.960,74
Mehrwertsteuer€ 1.263,59
Gesamtbelastung€ 7.581,54
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.317,95
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.581,54
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Er erstreckt sich über 29 Stockwerke und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Portier. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen.
Die verfügbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bei der Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. Direkt im Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die verfügbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bei der Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. Direkt im Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Der moderne Standort zeichnet sich durch seine ideale Lage mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Vienna International Center
Individualverkehr:
direkter Anschluss zur Autobahn A22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Vienna International Center
Individualverkehr:
direkter Anschluss zur Autobahn A22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Ausstattung
- Kühlung
- Doppelboden
- Sonnenschutz
- flexible Raumkonfiguration möglich
- Portier
- Zutrittskontrollsystem
- Teeküchenanschlüsse
- Lift
- hauseigene Tiefgarage
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
- Doppelboden
- Sonnenschutz
- flexible Raumkonfiguration möglich
- Portier
- Zutrittskontrollsystem
- Teeküchenanschlüsse
- Lift
- hauseigene Tiefgarage
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 335,17 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 17
- Anzahl Stellplätze: 17
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1998
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4357,21 Eur
- Kaltmiete: 5228,65 Eur
- Nebenkosten: 1960,74 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4357,21 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6317,95 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Stellplatzkaufpreis: 150.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-03938/8-1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1686711751 | Zuletzt geändert: 12.06.2026, 12:10 Uhr
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