ARES TOWER
446 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1475705151
€ 13,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche446 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Dank des florierenden und weitläufigen Umfelds können Synergieeffekte zwischen den dort ansässigen Unternehmen entstehen und die immer stärker nachgefragte Work-Life- Balance gewährleistet werden. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.
Beste Standortqualität:
. Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum
- Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung
- Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City
- Wiens erste Technologieadresse
- Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien
Optimale Büroeinheiten:
- Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros
- Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich
- Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
- Hochwertigste technische Ausstattung
Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.
Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit
Beste Standortqualität:
. Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum
- Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung
- Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City
- Wiens erste Technologieadresse
- Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien
Optimale Büroeinheiten:
- Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros
- Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich
- Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
- Hochwertigste technische Ausstattung
Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.
Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit
Lage
Region: 1220 Donaustadt
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen- Bodentanks- Teppichfliesen- Kühldecke- Radiatoren- Öffenbare Fenster- 24 Stunden Facility Management Dienst- Zutrittskontrolle
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Bürofläche: 446,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 13.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,90 Eur
- Stellplatzmiete: 110.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRaphael Tillmann
Referenz ID8337_12
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1475705151 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 15:20 Uhr
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