ARES TOWER

Name: ARES TOWER
SKU: 1487617835
Price: 15.9 EUR
Availability: InStock

1.432,60 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1487617835

Bild 2 von 10 - 1220 Wien, ARES TOWER 25.OG großer_Besprechungsraum

Bild 3 von 10 - 1220 Wien, ARES TOWER 23.OG Blick Wien

Bild 4 von 10 - ARES Tower Ausblick Nacht

Bild 5 von 10 - 1220 Wien, Donau-City-Straße 11 4.OG 244m²

Bild 6 von 10 - 1220 Wien, Donau-City-Straße 11 4.OG 446m²

Bild 7 von 10 - 1220 Wien, Donau-City-Straße 11 6.OG 634 m²

Bild 8 von 10 - 1220 Wien, Donau-City-Straße 11 7.OG 1.387 m²

Bild 9 von 10 - 1220 Wien, Donau-City-Strasse 11 8.OG Top1

Bild 10 von 10 - 1220 Wien, Donau-City-Straße 11 15.OG 1430m²

€ 15,90 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Donau-City-Straße 11, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Nutzfläche
1.432,60 m²
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Der ARES Tower befindet sich in erster Reihe zur Donau bzw. Innenstadt in Vienna DC. Er bietet höchste Ausstattungsqualität und eine ideale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby (Veranstaltungen) und eine Tiefgarage.

verfügbare Büroflächen:
4.OG: ca. 690 m² (teilbar 446m²|244m²)
6.OG: ca. 634 m²
7.OG: ca. 1.387 m² (teilbar 447m²|246m²|447m²|247m²)
8.OG: ca. 694 m²
15.OG: ca.1.432 m²

Lage

Region: 1220 Donaustadt
Im Umfeld befinden sich zahlreichen Hotels (Arcotel Kaiserwasser, Park Inn, Melia, NH Hotel) und ein großzügiges Angebot an Gastronomie (57 Melia, Ramien, U-Wok, etc.).Öffentliche Verkehrsanbindungen:U-Bahn: U1 Kaisermühlen, Vienna International CenterBus: 20A, 92A, 92B - Direktverbindung mit Flughafenbus

Sonstiges

Miete Büro: EUR 13,90-15,90/m²
BK Büro: EUR 5,45m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung

- Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen

- Bodentanks

- Teppichfliesen

- Kühldecke

- Radiatoren

- Öffenbare Fenster

- Sonnenschutz innen/außen

- 24 Stunden Facility Management Dienst

- Zutrittskontrolle

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 15.9 Eur
Nettomiete pro m² von: 15,9 Eur
Mietpreis pro m²: 15,90 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,2

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.