ARES TOWER - moderne Büroflächen!

634 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 750055092
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€ 14,50 /m²Gesamtmiete

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KontaktAndreas Polak-Evans

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    634 m²
  • Gesamtfläche
    634 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5,45

Objektbeschreibung

Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens gelangen mehrere sehr gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung.
Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene "Wiener Skyline".
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service. "Glas" als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur. Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge. Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche. Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.
Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.
Lagerfläche (Untermiete) nur in Kombination mit einem Büro anmietbar!

Lage

Ganz gemäß einer bedeutenden Business-Zone gibt es im Areal ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Shopping und Infrastruktur.
Die in nächster Nähe gelegene Donauinsel, als Erholungsgebiet und Mekka für Outdoor-Sportler, ist es wert erwähnt zu werden. Beste verkehrstechnische Anbindung sowie schneller Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind selbstverständlich.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Vienna International Center in unmittelbarer Nähe
Autobus: 90A, 91A, 92A

Garage:
Tiefgaragenplatz: 134,44/Platz/Monat/netto
Betriebskosten f. Tiefgarage: 18,89/Platz/Monat/netto
Freistellplatz: 90,00/Platz/Monat/netto

Tiefgarage auch für Kurzparker nutzbar

Ausstattung

6. OG / 2
Teppichboden
Glaswände mit Glastüren
Bodensteckdosen
Deckenbeleuchtung
Teeküche
Heizung und Klimaanlage
24h Portierdienst
Zutrittskontrolle
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Getrennte Sanitäreinrichtungen

7. OG
Teppichboden
Bodensteckdosen
Heizung und Klimaanlage
Fenster nicht öffenbar
Innenjalousie manuell
Deckenbeleuchtung
Dusche
3x Teeküche
Waschküche
24h Portierdienst
Zutrittskontrolle
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Getrennte Sanitäreinrichtungen

Flächen

  • Gesamtfläche: 634,00 m²
  • Bürofläche: 634,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 5,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans
Referenz ID4527
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willhaben-Code: 750055092 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:55 Uhr

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