ARES TOWER Moderne Büros mit Weitblick!
247 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 2029472157
€ 4.926,65€ 19,95/m²
€ 5.911,98 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)7
- Nutzfläche247 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.581,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.345,15
Mehrwertsteuer€ 985,33
Gesamtbelastung€ 5.911,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.926,65
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.911,98
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,95Objektbeschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibilität. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - ob Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros oder Open-Space Konzept ist hier flexibel umsetzbar.
Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
Das Gebäude verfügt außerdem über einenÜberwachung dr sicherheitstechnischen Einrichtung.
Eine Tiefgarage steht Kurz- und Dauerparkern zur Verfügung.
Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
Das Gebäude verfügt außerdem über einenÜberwachung dr sicherheitstechnischen Einrichtung.
Eine Tiefgarage steht Kurz- und Dauerparkern zur Verfügung.
Lage
Beste Standortqualität! - Das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
- Bus: 20A, 92A, 92B
Individualverkehr:
- A22
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
- Bus: 20A, 92A, 92B
Individualverkehr:
- A22
Ausstattung
- Lift
- Zutrittskontrolle
- Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
- Teppichfliesen
- Kühldecke
- Radiatoren
- öffenbare Fenster
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte Sanitäreinheiten
- 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage
*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum
- Zutrittskontrolle
- Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
- Teppichfliesen
- Kühldecke
- Radiatoren
- öffenbare Fenster
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte Sanitäreinheiten
- 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage
*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 247,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 75
- Anzahl Stellplätze: 75
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2001
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3581,50 Eur
- Kaltmiete: 4297,80 Eur
- Nebenkosten: 1345,15 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3581,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4926,65 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Stellplatzmiete: 219.73 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-09548/7.22
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2029472157 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 12:10 Uhr
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