Bezugsfertiges Büro | vollmöbliert | Klima | Balkon | nahe U1 & Donauzentrum
60 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:02 Uhr | willhaben-Code: 1290520577
€ 1.750€ 29,17/m²
Objektstandort
Andreas-Huger-Gasse 6/1/49, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche60 m²
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Maklerprovision: Keine
Kaution: 5 BMM
Zusatzinformation: 1.800,- EUR netto Pauschalmiete inklusive Heizkosten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,17Objektbeschreibung
Stilvolles, vollmöbliertes Büro in attraktiver Lage nahe Donauzentrum
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Büro mit ca. 60 m² Nutzfläche im 5. Stock.
Das Büro befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bereits mit hochwertigen Büromöbeln der Marke Hali ausgestattet. Eine Einbauküche sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die ein bezugsfertiges Büro ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand suchen.
Ausstattung & Highlights:
* ca. 60 m² Nutzfläche
* 2 Räume
* vollständig möbliert
* hochwertige Büromöbel der Marke Hali
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Balkon mit Gartenmöbeln
* Abstellraum
* Badezimmer, das zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann
* Keller
* 2 Garagenstellplätze optional verfügbar
Mietkonditionen:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.800 netto und beinhaltet:
* Miete
* Betriebskosten
* Heizkosten
2 Garagenstellplätze können zusätzlich um insgesamt EUR 250 netto pro Monat angemietet werden.
Das Büro ist damit sofort nutzbar und bietet eine komfortable Kombination aus professionellem Arbeitsumfeld, guter Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Büro mit ca. 60 m² Nutzfläche im 5. Stock.
Das Büro befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bereits mit hochwertigen Büromöbeln der Marke Hali ausgestattet. Eine Einbauküche sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die ein bezugsfertiges Büro ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand suchen.
Ausstattung & Highlights:
* ca. 60 m² Nutzfläche
* 2 Räume
* vollständig möbliert
* hochwertige Büromöbel der Marke Hali
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Balkon mit Gartenmöbeln
* Abstellraum
* Badezimmer, das zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann
* Keller
* 2 Garagenstellplätze optional verfügbar
Mietkonditionen:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.800 netto und beinhaltet:
* Miete
* Betriebskosten
* Heizkosten
2 Garagenstellplätze können zusätzlich um insgesamt EUR 250 netto pro Monat angemietet werden.
Das Büro ist damit sofort nutzbar und bietet eine komfortable Kombination aus professionellem Arbeitsumfeld, guter Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage an der Wagramer Straße, Ecke Andreas-Huger-Gasse, und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Wiener Stadtzentrum.
Das Donauzentrum ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Lokalen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich ideal als Bürostandort.
Das Donauzentrum ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Lokalen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich ideal als Bürostandort.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1290520577 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:02 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.