Büroflächen in 1220 Wien zu mieten
155,95 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 2119819724
€ 2.824,26€ 18,11/m²
€ 2.913,15 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche155,95 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.003,96
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 820,30
Mehrwertsteuer€ 564,85
Gesamtbelastung€ 2.913,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.824,26
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.389,11
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,11Objektbeschreibung
Büroflächen in 1220 Wien zu mieten
In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
3.OG, Top 09C, ca. 109 m² - verfügbar ab 01/2027
4.OG, Top 11 ca. 151 m²
4.OG, Top 11A, ca. 40 m² - verfügbar ab 01/2027
4.OG, Top 11B, ca. 156 m² - verfügbar ab 01/2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,85
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,26 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten
Stellplatz Tiefgarage je Stellplatz EUR 120,00
In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
3.OG, Top 09C, ca. 109 m² - verfügbar ab 01/2027
4.OG, Top 11 ca. 151 m²
4.OG, Top 11A, ca. 40 m² - verfügbar ab 01/2027
4.OG, Top 11B, ca. 156 m² - verfügbar ab 01/2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,85
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,26 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten
Stellplatz Tiefgarage je Stellplatz EUR 120,00
Lage
- Region: 1220 - Donaustadt
- U-Bahn: U1 Rennbahnweg oder Aderklaaer StraßeAutobus: 25 A (Puchgasse), 27 A, 28 A, 494, 495 (Aderklaaer Straße)Schnellbahn: TraisengasseIndividualverkehr: A22, A 23, S 2
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.46 km
Grundschule 1.31 km
Realschule 1.31 km
Gymnasium 0.42 km
Hauptschule 1.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.15 km
Gaststätten 1.51 km
Verkehr
Flughafen 30.43 km
Fernbahnhof 1.49 km
Autobahn 2.34 km
U Bahn 0.20 km
Bus 0.10 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Flächen
- Bürofläche: 155,95 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2003,96 Eur
- Nebenkosten: 820,30 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2003,96 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2824,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 984,36 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,85 Eur
- 3 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,43
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109262119_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2119819724 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 15:51 Uhr
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