Bürogebäude in 1220 Wien im Industriegebiet zu mieten
2.714 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 1732598966
€ 33.925€ 12,50/m²
€ 40.710 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche2.714 m²
- Gesamtfläche2.714 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 27.140
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.785
Mehrwertsteuer€ 6.785
Gesamtbelastung€ 40.710
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 33.925
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 40.710
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50Objektbeschreibung
Bürogebäude in 1220 Wien im Industriegebiet zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein Bürogebäude inmitten des Gewerbeparks Stadlau, welches 3 Etagen besitzt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.714 m² besitzt. Im EG befindet sich ein repräsentativer Empfang, welcher auch als Showroom genutzt werden kann. Im 1. und 2. Stockwerk befinden sich gut ausgestattete, flexible Büroeinheiten. im
Das Gebäude befindet sich inmitten des Gewerbeparks Stadlau. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Unternehmen, unter anderem Kellys, Salesianer, Robust Plastics, Thyssen Krupp, Kia Österreich, ein Transgourmet uvm.
Verfügbare Fläche:
Büro ca. 2.714 m² - verfügbar ab 01.01.2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,50
Zur Vermietung gelangt ein Bürogebäude inmitten des Gewerbeparks Stadlau, welches 3 Etagen besitzt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.714 m² besitzt. Im EG befindet sich ein repräsentativer Empfang, welcher auch als Showroom genutzt werden kann. Im 1. und 2. Stockwerk befinden sich gut ausgestattete, flexible Büroeinheiten. im
Das Gebäude befindet sich inmitten des Gewerbeparks Stadlau. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Unternehmen, unter anderem Kellys, Salesianer, Robust Plastics, Thyssen Krupp, Kia Österreich, ein Transgourmet uvm.
Verfügbare Fläche:
Büro ca. 2.714 m² - verfügbar ab 01.01.2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,50
Lage
- Region: 1220 - Donaustadt
- Individuelle Anbindung über die Autobahn A23 und der S1.Bus: 25 A / 27 A - Verbindung zur U1
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.79 km
Grundschule 0.85 km
Realschule 0.93 km
Gymnasium 4.79 km
Hauptschule 3.06 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.30 km
Gaststätten 0.87 km
Verkehr
Fernbahnhof 2.53 km
Autobahn 0.49 km
U Bahn 1.35 km
Bus 0.27 km
Sonstige
Zentrum 9.08 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Kühlung
Fernwärme
Räume flexibel gestaltbar
Teeküchen
Doppelboden mit Teppichfließen
Großzügige Terrasse
Lift
Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Glaswände
Fernwärme
Räume flexibel gestaltbar
Teeküchen
Doppelboden mit Teppichfließen
Großzügige Terrasse
Lift
Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Glaswände
Flächen
- Gesamtfläche: 2714,00 m²
- Bürofläche: 2714,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 27140,00 Eur
- Nebenkosten: 6785,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 27140 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 33925 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 8142,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 118,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID10921423
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1732598966 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:20 Uhr
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