Business Park Vienna

Im Norden von Wien, im 22. Bezirk, wurde im Zeitraum 2024/2025 der hochmoderne Business Park Vienna fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 10 Hektar entstanden vier Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m² Fläche.

Die Gebäude sind je nach Konfiguration in Halleneinheiten mit Mietflächen von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt. Abhängig von Lage und Verfügbarkeit können mehrere Einheiten miteinander gekoppelt werden, um größere zusammenhängende Mietflächen zu bilden.

Durch diese flexible Struktur entstehen Flächen mit Torandienung auf einer oder zwei Seiten. Die zugehörigen Büroflächen sind den jeweiligen Einheiten direkt zugeordnet und werden auf zwei Etagen modern ausgeführt, wobei die Ausstattung an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst wird.

Neben der Citylage zeichnet sich der Business Park Vienna durch seine Konzeptionierung und nachhaltige Ausrichtung aus. Geplant sind Gründächer und Photovoltaikanlagen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold befindet sich in Vorbereitung.

- Norden von Wien, direkt neben der S2 - Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
- Ca. 250 m zur Autobahnauffahrt
- Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in ca. 200 m, Linien 24A, 87A, N24
- Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in ca. 600 m, Linie 26
- U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in ca. 1,5 km Entfernung

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 0.80 km
Realschule 1.01 km
Gymnasium 4.92 km
Hauptschule 2.31 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.73 km
Gaststätten 0.09 km

Verkehr
Flughafen 16.31 km
Fernbahnhof 2.08 km
Autobahn 0.30 km
U Bahn 1.43 km
Bus 0.17 km

Sonstige
Zentrum 8.45 km