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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Das Tech Gate Vienna bietet vielseitige Büroflächen in ...

Name: Das Tech Gate Vienna bietet vielseitige Büroflächen in ...
SKU: 2106889342
Price: 17.5 EUR
Availability: InStock

388 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 2106889342

€ 17,50 /m²Gesamtmiete

€ 8.807,60 Gesamtbelastung

Cushman & Wakefield CBS International GmbH

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KontaktNikolaus Klaritsch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
13
Nutzfläche
388 m²
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.790

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.017,60

Gesamtbelastung€ 8.807,60

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.807,60

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.807,60

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Tech Gate Vienna bietet vielseitige Büroflächen in der etablierten Bürolage Donau City. Die unmittelbare Nähe zur U1-Station Kaisermühlen-VIC sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung bieten beste Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.

Verfügbar sind Büroflächen von 149 m² bis 1.734 m², die teilweise teilbar sind. Viele Einheiten sind sofort bezugsfertig, ausgestattet mit LED-Beleuchtung und teilweise vollausgestatteten Teeküchen. Größere Flächen ermöglichen zudem die exklusive Nutzung eines gesamten Stockwerks.

Dauerparkplätze stehen in der hauseigenen Parkgarage zur Verfügung, inklusive öffentlicher E-Ladestationen.

Das Tech Gate Vienna bietet flexible Flächen für Unternehmen jeder Größe in einer attraktiven und bestens erreichbaren Lage.

Lage

-U-Bahn: U1 Station Vienna International Center

Sonstiges

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Ausstattung

-Flexibel gestaltbare Flächen mit hoher Effizienz
-Kühlung durch Fan-Coils
-IT-Verkabelung inklusive
-Öffenbare Fenster und individueller Sonnenschutz
-Konferenzzentrum und Besprechungsräume im Gebäude
-Restaurant, Catering und 24/7-Empfang
-Tiefgarage mit 344 Stellplätzen
-Teilbare Fläche

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 6790,00 Eur
Kaltmiete: 6790,00 Eur
Nebenkosten: 2017,60 Eur
Miete (exkl. MWSt): 6790 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8807,6 Eur
Mietpreis pro m²: 17,50 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.