DPC | Büro im SATURN TOWER
300 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 837980855
€ 6.255€ 20,85/m²
€ 7.506 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche300 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.755
Mehrwertsteuer€ 1.251
Gesamtbelastung€ 7.506
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.255
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.506
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,85Objektbeschreibung
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Stellplätze:
Stellplätze für Mieter: EUR 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
- Teppichboden
- Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
- Abgehängte Decke
- Innenwände Gipskartonwände
- Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
- Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
- Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
- Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
- Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
- Öffenbare Fenster
- Innenliegender Blendschutz
- Getrennte Sanitärgruppen
- Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
- Heizkörper
- Lobby: 24h Portier
- 8 Lifte
- Kantine
- Fahrradabstellräume mit Duschen
Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Stellplätze:
Stellplätze für Mieter: EUR 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
- Teppichboden
- Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
- Abgehängte Decke
- Innenwände Gipskartonwände
- Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
- Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
- Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
- Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
- Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
- Öffenbare Fenster
- Innenliegender Blendschutz
- Getrennte Sanitärgruppen
- Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
- Heizkörper
- Lobby: 24h Portier
- 8 Lifte
- Kantine
- Fahrradabstellräume mit Duschen
Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Station U1: VIC, KaisermühlenSowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar.Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Sonstiges
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-02-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4500,00 Eur
- Kaltmiete: 5400,00 Eur
- Nebenkosten: 1755,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4500 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6255 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/08568
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 837980855 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:50 Uhr
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