DPC | Büro mit Weitblick

694 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1392369475
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€ 14.539,30€ 20,95/m²
€ 17.447,16 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    8
  • Nutzfläche
    694 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.757
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.782,30
Mehrwertsteuer€ 2.907,86
Gesamtbelastung€ 17.447,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 14.539,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 17.447,16
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,95

Objektbeschreibung

Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens kommen bezugsfertige und ausgezeichnet ausgestattete Büroflächen zur Nachvermietung.

Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene "Wiener Skyline".

Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.

"Glas" als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.

Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.

Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.

Lage

  • Region: 1220 Donaustadt
  • Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)Bus 90A, 91A, 92A, 20BIndividualverkehr:A22 - Donau-Ufer-AutobahnA23 - Südost TangenteA4 - Ost AutobahnFlughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)

Sonstiges

Betriebskosten: EUR 5,45/m² netto inkl. Heizung, Kühlung

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Ausstattung

  • - Teppichboden- Doppelboden mit Bodentanks- abgehängte Decke- Rasterleuchten- Sprinkleranlae- Sonnenschutz innen/außen- voll ausgestattete Küchen- getrennte Sanitärbereiche- Glaswände- gekühlter Serverraum
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 10757,00 Eur
  • Kaltmiete: 12908,40 Eur
  • Nebenkosten: 3782,30 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 10757 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14539,3 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/10849
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willhaben-Code: 1392369475 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:55 Uhr

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