DPC | Büro mit Weitblick
1.432,60 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1687548978
€ 30.586,01€ 21,35/m²
€ 36.703,21 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.432,60 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 22.778,34
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 7.807,67
Mehrwertsteuer€ 6.117,20
Gesamtbelastung€ 36.703,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 30.586,01
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 36.703,21
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,35Objektbeschreibung
Top Büroflächen mit traumhaften Wienblick
Der Ares Tower ist ein Bürogebäude der Donau City.
Der 100 m hohe Büroturm verfügt über 26 Stockwerke und bietet höchste Qualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Gebäude verfügt über einen zentrale Lobby, Cafeteria, Sky Lobby sowie eine Tiefgarage.
Der ARES Tower befindet sich auf der Donau Platte - Donau City - welcher zu den wichtigesten Bürostandorten Wiens zählt.
Garagenparkplätze befinden sich im Haus.
Der Ares Tower ist ein Bürogebäude der Donau City.
Der 100 m hohe Büroturm verfügt über 26 Stockwerke und bietet höchste Qualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Gebäude verfügt über einen zentrale Lobby, Cafeteria, Sky Lobby sowie eine Tiefgarage.
Der ARES Tower befindet sich auf der Donau Platte - Donau City - welcher zu den wichtigesten Bürostandorten Wiens zählt.
Garagenparkplätze befinden sich im Haus.
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)Bus 90A, 91A, 92A, 20BA22 - Donau-Ufer-AutobahnA23 - Südost TangenteA4 - Ost AutobahnFlughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)
Sonstiges
Betriebskosten: EUR 5,45/m² netto inkl. Heizung, Kühlung
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Ausstattung
- - Lift- Zutrittskontrolle- Kühldecke- Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen- Bodentanks- CAT 7 Verkabelung- Teppichfliesen- öffenbare Fenster- Teeküche- getrennte Sanitärgruppen- Tiefgarage- 24-Stunden Portier
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-04-10
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2001
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 22778,34 Eur
- Kaltmiete: 27334,01 Eur
- Nebenkosten: 7807,67 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 22778,34 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 30586,01 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/03268
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1687548978 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:21 Uhr
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