DPC | Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk
311,51 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1500901299
€ 4.843,99€ 15,55/m²
€ 5.812,79 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche311,51 m²
- BödenTeppich
- Verfügbar2026-10-01
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.893,88
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 950,11
Mehrwertsteuer€ 968,80
Gesamtbelastung€ 5.812,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.843,99
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.812,79
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,55Objektbeschreibung
In dem 2003 errichteten Gebäude steht diese moderne Bürofläche von 312m² ab Oktober zur Vermietung.
Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Doppelboden
Teppichboden
tlw. Glastrennwände
Kühlung via FanCoils
abgehängte Decken
elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)
öffenbare Fenster
elektrische Außenjalousien
Terrasse/Balkon
getrennte Sanitäreinheiten
Dusche
Teeküche
Lift
Fernwärme
Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Doppelboden
Teppichboden
tlw. Glastrennwände
Kühlung via FanCoils
abgehängte Decken
elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)
öffenbare Fenster
elektrische Außenjalousien
Terrasse/Balkon
getrennte Sanitäreinheiten
Dusche
Teeküche
Lift
Fernwärme
Lage
Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse)
U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 10 Minuten Fußweg
U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 10 Minuten Fußweg
Sonstiges
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. EUR3,05 inkl. Reparatur- und Liftkosten
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat dzt. EUR1,00
Außenstellplätze stehen zu je netto EUR100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
EDV- und Telefonverkabelung: Ablöse für Neuinstallation durch den Vormieter 6.100,00 EUR
Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat dzt. EUR1,00
Außenstellplätze stehen zu je netto EUR100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
EDV- und Telefonverkabelung: Ablöse für Neuinstallation durch den Vormieter 6.100,00 EUR
Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Boden: Doppelboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3893,88 Eur
- Kaltmiete: 4672,66 Eur
- Nebenkosten: 950,11 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3893,88 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4843,99 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11349
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1500901299 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:55 Uhr
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