Erstbezug nach Fertigstellung: Moderne Bürofläche in der Donau City
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche148,60 m²
- Verfügbarab 01.03.2026
- Befristung10 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Bodentiefe Glasfronten
- Kühlung
In attraktiver Lage der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 148,60 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes DC Flats und bietet eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die bodentiefen Glasfronten dringt viel natürliches Licht in die Fläche.
Die Fläche überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem der dynamischsten Geschäftsstandorte Wiens.
Sowohl die Sanitäreinheiten als auch der Bodenbelag werden von Vermieterseite zur Verfügung gestellt. Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu errichten.
Lage und Infrastruktur
Die Donau City zählt zu den modernsten und gefragtesten Bürostandorten Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Individualverkehr) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Dienstleistungsangebote.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2029-04-02
- Energiepass HWB: 24.06 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3414,59 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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