Flexibles Büro am Kagraner Platz in 1220 Wien zu mieten
268 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746057289
€ 3.351,61€ 12,51/m²
€ 4.021,93 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche268 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.278
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.073,61
Mehrwertsteuer€ 670,32
Gesamtbelastung€ 4.021,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.351,61
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.021,93
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,51Objektbeschreibung
Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten, 1220 Wien
Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet.
Verfügbare Fläche:
DG Top 3 ca. 268 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,01
Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet.
Verfügbare Fläche:
DG Top 3 ca. 268 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,01
Lage
- Region: 1220 - Donaustadt
- Die Nahversorgungssituation ist im Umfeld Kagraner Platz - Wagramer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und umfangreichen Dienstleistungsangeboten sehr gut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Wagramer Straße sehr gut.U-Bahn: U1 Station Kagraner PlatzStraßenbahn: 26Bus: 22A, 24A, 25A und 31A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.16 km
Realschule 1.17 km
Gymnasium 3.70 km
Hauptschule 1.42 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.10 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 16.84 km
Fernbahnhof 2.23 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.21 km
Bus 0.19 km
Sonstige
Zentrum 7.11 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Öffenbare Fenster
Flexibler Grundriss
IT Verkabelung vom Vormieter
Lift
Öffenbare Fenster
Flexibler Grundriss
IT Verkabelung vom Vormieter
Lift
Flächen
- Bürofläche: 268,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2278,00 Eur
- Nebenkosten: 1073,61 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2278 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3351,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1288,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10936284
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746057289 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr
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