Geschäftslokal im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1813784566
€ 4.844,45Gesamtmiete
€ 5.813,34 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)3
- Gesamtfläche257 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.341
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.503,45
Mehrwertsteuer€ 968,89
Gesamtbelastung€ 5.813,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.844,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.813,34
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Moderne Geschäftsfläche im Andromeda Tower zu mieten
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.
Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Verfügbare Geschäftsfläche:
-3 UG, ca. 257 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,85
Endenergiebedarf:
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.
Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Verfügbare Geschäftsfläche:
-3 UG, ca. 257 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,85
Endenergiebedarf:
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- U-Bahn: U1 Station Donau CityBus: 90A, 91A, 92A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.78 km
Gymnasium 1.55 km
Hauptschule 2.28 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.25 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 16.69 km
Fernbahnhof 0.55 km
Autobahn 0.09 km
U Bahn 0.17 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 4.12 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- AufzugStellplätzeideale StandortqualitätNähe Donaupark / Donauinsel
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 257,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-05-18
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1997
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3341,00 Eur
- Nebenkosten: 1503,45 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3341 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4844,45 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251596
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1813784566 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:50 Uhr
! Anzeige melden