Geschäftslokal in Hirschstetten - etabliertes Gastro-Konzept mit Entwicklungspotential

Bei dem Objekt handelt es sich um ein derzeit erfolgreich geführtes Gastronomielokal in Wien-Hirschstetten (1220 Wien), das aktuell als Pizza-, Pasta- und Burgerlokal betrieben wird. Die Räumlichkeiten bieten vielseitiges Potenzial für eine Weiterentwicklung oder eine Neuausrichtung des gastronomischen Konzepts.
Das Lokal verfügt über eine Küchenausstattung mit funktionsfähigen Geräten. Die Lüftungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Laut Inserat sind sämtliche angeführten Geräte betriebsbereit. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, und eine sofortige Betriebsübernahme ist nach Vereinbarung möglich.
Der derzeitige Betreiber geht in Pension und sucht einen Nachfolger. Die Übernahme des Lokals sowie des unbefristeten Mietverhältnisses soll in Abstimmung mit der Eigentümerin erfolgen. Für das vorhandene Inventar ist eine Ablöse zu vereinbaren.
Das Lokal befindet sich in einem dicht besiedelten und wachsenden Wohngebiet in Wien-Hirschstetten. Laut Inserat befinden sich rund 10.000 Wohnungen im unmittelbaren Umfeld. Durch das nahegelegene Stadtquartier Berresgasse entstehen weitere rund 3.000 Wohnungen, wodurch zusätzliches Kundenpotenzial entstehen könnte.
Das bestehende Geschäft mit Essenslieferdiensten und Stammgästen bietet eine mögliche Grundlage für die Weiterführung oder den Ausbau des Betriebs. Ein kleiner Schanigarten vor dem Lokal wäre grundsätzlich eine Option, ist derzeit jedoch nicht genehmigt.

Das Lokal befindet sich in einem dicht besiedelten und wachsenden Wohngebiet in Wien-Hirschstetten.
Laut Inserat:
Rund 10.000 Wohnungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Durch das Stadtquartier Berresgasse entstehen in der Nähe rund 3.000 weitere Wohnungen.
Dadurch besteht Potenzial für zusätzliche Laufkundschaft, Lieferbestellungen und Stammkunden.