Großzügiges Open-Space-Büro mit Besprechungsräumen im 22. Bezirk | Lift, Tiefgarage, flexibel nutzbar

Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung.

Verfügbar sind Büroeinheiten ab rund 120 m² sowie Großraumbüros mit Flächen von bis zu ca. 1.200 m². Je nach Verfügbarkeit kann die gewünschte Flächenaufteilung individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Zur Vermietung gelangt aktuell eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar. Die rund 300 m² große Fläche bietet eine moderne und effiziente Raumaufteilung und umfasst:

- großzügigen Open-Space-Bereich
- drei separate Büros bzw. Besprechungsräume
- Nebenraum
- Teeküche

Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch große Fensterflächen, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung, zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima.

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 300 m² Bürofläche
- Großzügiger Open-Space-Bereich
- Drei separate Büros bzw. Besprechungsräume
- Teeküche vorhanden
- Umluftkühlung
- Öffenbare Fenster
- Helle Arbeitsbereiche mit viel Tageslicht
- Lift im Gebäude
- Gepflegter Zustand
- Tiefgaragenstellplätze anmietbar

Die WC-Anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Kosten:
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akontozahlungen für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig gemäß der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 75,00 netto pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten:
- Kaution: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten
- Vergebührung des Mietvertrages

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontakt:
Nicole Harnisch
nicole.harnisch@post.at
0664 624 4513

und / oder

Mag. Christian Klamert
christian.klamert@post.at
0664 624 6572

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 3200  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 763,42  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 260,26  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 288,02  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 902,33  
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Gesamtbetrag  EUR 5414,03  


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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56