HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt

685,86
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 19:55 Uhr | willhaben-Code: 1792210170
Bild 1 von 24 - 20250905_1220_HOHO_ANF
Bild 2 von 24 - HoHo Wien Ausschnitt (c) Daniel Hawelka
Bild 3 von 24 - HoHo Wien_Update_12_Sept 2019_(c) cetus Baudevelopment u kito at
Bild 4 von 24 - HoHo Wien_Update_13_Sept 2019_(c) cetus Baudevelopment u kito at
Bild 5 von 24 - HoHo Wien_Vorplatz_August 2020_1_(c)DERFRITZ
Bild 6 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_19
Bild 7 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_15
Bild 8 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_18
Bild 9 von 24 - HoHo Wien_Fassade_ (c) Thomas Lerch_11_2019-04-02
Bild 10 von 24 - HoHo Wien_Update_18_Sept 2019_(c) cetus Baudevelopment u kito at
Bild 11 von 24 - HoHo Wien_Update_14_Sept 2019_(c) cetus Baudevelopment u Michael Baumgartner  KiTO
Bild 12 von 24 - HoHo Wien_Update_17_Sept 2019_(c) cetus Baudevelopment u kito at
Bild 13 von 24 - HoHo Wien_Update_3_quer_Sept 2019_(c) cetus Baudevelopment u kito at
Bild 14 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_2
Bild 15 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_11
Bild 16 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_12
Bild 17 von 24 - HoHo Wien Office ViennaEstate_(c)Thomas Lerch_2022-Okt_13
Bild 18 von 24 - HoHo Wien_Business_OG 8_2020-08-28_j_(c) cetus Baudevelopment u Sima Prodinger
Bild 19 von 24 - HoHo Wien_Business_OG 8_2020-08-28_l_(c) cetus Baudevelopment u Sima Prodinger
Bild 20 von 24 - HoHo Wien_Business_OG 8_2020-08-28_o_(c) cetus Baudevelopment u Sima Prodinger
Bild 21 von 24 - HoHo Wien_Gate9 Health Club_2020-06-13_b_(c) cetus Baudevelopment u Sima Prodinger
Bild 22 von 24 - Bild
Bild 23 von 24 - Top N.4.1
Bild 24 von 24 - SPQ_Nutzungsübersicht
€ 13.511,44€ 19,70/m²
€ 16.213,73 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter580
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    685,86 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.287,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.223,54
Mehrwertsteuer€ 2.702,29
Gesamtbelastung€ 16.213,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.511,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 16.213,73
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,70

Objektbeschreibung

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau

75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED
TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach)

Das HoHo Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im HoHo Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von MitarbeiterInnen, KundInnen und BesucherInnen.

Mit dem HoHo Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!

Lage

Durch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 erfolgt der Startschuss zum Stadtentwicklungsgebiet Aspern im 22. Bezirk. Auf einer Fläche von 340 Fußballfeldern entsteht hier in mehreren Etappen über die nächsten Jahre eine Stadt des 21. Jahrhunderts. Mit hochwertigem Wohnraum für rund 20.000 Menschen und noch einmal so vielen Arbeitsplätzen. Durch das Plus-Energie-Bürogebäude aspern IQ, dem Firmensitz der HOERBIGER Holding AG und dem Innovationszentrum der ATOS AG wurde die Entwicklung der gewerblichen Nutzung gestartet.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- Ubahn: U2 Station Seestadt
- Bus: 88A, 88B

Individualverkehr:
- A23 (in wenigen Minuten)
- Hochgarage (ca. 450 Stellplätze)

Ausstattung

- Kühlung
- Doppelboden
- Teppichfliesen
- Holz-Alu-Fenster
- Außenliegenden Sonnenschutz
- Teeküchenanschlüsse
- computergerechte Beleuchtung
- Zutrittskontrollsystem
- Tiefgarage
- Fitness Center
- Restaurant
- Hotel


*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 685,86 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-20
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 10287,90 Eur
  • Kaltmiete: 12345,48 Eur
  • Nebenkosten: 3223,54 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 10287,9 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13511,44 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,28
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-10772/N4.1
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1792210170 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 19:55 Uhr

! Anzeige melden