Innenhofseitiges Büro mit Terrasse und Garten beim Genochplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche63,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten15 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein innenhofseitiges, ebenerdiges Büro mit zwei Räumen und zwei Freiflächen in einem sehr schönen, modernen Haus.
Das Büro befindet sich gleich beim Genochplatz nahe STAR22, MED22, METAstadt und S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße.
Die U2 Hardeggasse ist nur 2 Straßenbahnstationen, die U2 Stadlau wenige Busstationen entfernt.
Aus dem Vorraum gelangen Sie einerseits in einen ca. 26 m² großen Raum mit offener Küchenzeile und Zugang zur ca. 19 m² großen Innenhof-Terrasse, andererseits in einen separaten, ca. 15 m² großen Raum mit Zugang zum ca. 15 m² großen Garten. Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum.
Highlights
komplett innenhofseitige Lage
aus beiden Räumen haben Sie direkten Zugang zu einer eignenen Freifläche
unbefristetes Mietverhältnis
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- div. Buslinien (z.B. zur U2 Stadlau) vor der Haustüre
- STAR22, MED22, METAstadt, Sport&Fun Halle Stadlau in unmittelbarer Umgebung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Region: Genochplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 63,5 m²
- Gartenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2026-09-29
- Energiepass HWB: 30.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 912,5 Eur
- Im angeführten Betrag sind die Betriebskosten inkludiert.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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