IZD-Tower - 1450 m² auf einer Ebene
1.440 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 480136103
€ 17 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wagramer Straße 17-19, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.440 m²
- Verfügbarkurzfristig
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Der IZD TOWER ist ein "Class A" Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.440 m² (teilbar 725/691 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar 732/761 m²)
20.OG - ca. 1.518 m²
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.440 m² (teilbar 725/691 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar 732/761 m²)
20.OG - ca. 1.518 m²
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Der IZD TOWER befindet sich in der "Donau City", einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 Donau-CityBus: 20A
Sonstiges
Miete Büro TURM: EUR 17,00 - 20,00/m²
Miete Fitness TURM: EUR 17,00/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower)
BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Miete Fitness TURM: EUR 17,00/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower)
BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Lift
- Öffen
-bzw. kippbare Fenster
- Sonnenschutz (außen/elektrisch)
- Abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
- Alle Internetprovider möglich
- Teppichfliesen
- Sicherheitssystem
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan Coils
- Rauchmelder/Sprinkler
- Vorfahrt (Taxis, etc.)
- in
-house Business
- und Conference
-Center
- ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 691,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1300
- Anzahl Stellplätze: 1300
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 2001
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 20 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
- Stellplatzmiete: 135.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,67
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2020-00847-14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 480136103 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:30 Uhr
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