KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
179 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 2060517597
€ 1.745€ 9,75/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche179 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1.OG
- Nutzfläche179 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Kaution: € 7.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,75Objektbeschreibung
KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 179 m² große, helle Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in einer Toplage von Wien.
Aufteilung:
Lage:
Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich am Kagraner Platz 20, im 22. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.745,45
(brutto € 2.094,54)
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 245,98 (brutto € 295,18)
Kaution: € 7.200,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.434,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 179 m² große, helle Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in einer Toplage von Wien.
Aufteilung:
- 5 Büroräume (4 davon getrennt begehbar)
- Teeküche
- WC extra
Lage:
Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich am Kagraner Platz 20, im 22. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U1 - Kagraner Platz
- Autobuslinien 22A, 24A
- Straßenbahnlinien 26, 27
- Wien Energie - Ladesäule für Elektroautos gegenüber
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.745,45
(brutto € 2.094,54)
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 245,98 (brutto € 295,18)
Kaution: € 7.200,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.434,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Lage
- Gebiet: U1 - Kagraner Platz
- Toplage
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
- Keller: 0
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 155.70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahre
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1745,00 Eur
- Kaution: 7200.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 155,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Unternehmen
Adresse
Ballgasse 4, Top 211010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Martin Langstadlinger, MA
Referenz ID12192
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2060517597 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:50 Uhr
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