Kleines Büro, große Möglichkeiten - Arbeiten im Technologiezentrum Seestadt

14,57
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1275718750
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€ 603,20€ 41,40/m²

Wirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbH
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KontaktGerald Spennadel

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    14,57 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    1 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 442,93
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,27
Mehrwertsteuer€ 120,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 603,20
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 41,40

Objektbeschreibung

Eckdaten:


  • Es gibt keine Mindestvertragsdauer, eine Kündigungsfrist von 3 Monaten und eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten.
  • Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Besprechungsraum, eine Teeküche und eine Dachterrasse zur Verfügung.
  • Die Services inkludieren Internet und Multifunktionsdrucker.
  • Für die Bestellung des Internetrouters und die Anlegung neues Benutzerkontos für die Nutzung von Multifunktionsdrucker entstehen einmalige Kosten, die vom Mieter zu tragen sind.
  • Die Mietfläche wird wöchentlich gereinigt.

 


Ausstattung Bürofläche:


  • Voll ausgebaute Mietfläche inklusive Stehleuchten und Teppichboden.
  • Flexible Auslässe für Strom- und IT zu den einzelnen Arbeitsplätzen ermöglichen eine individuelle Anordnung der Arbeitsplätze bzw. Büroräume.
  • Die Mietfläche ist nicht möbliert

 


Weitere allgemeine Informationen:


  • Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich ein Restaurant sowie Seminarräume, die bei Bedarf gebucht werden können. Mieter erhalten bei der Anmietung der Seminarräume eine 50%ige Vergünstigung.

 


  • In der Tiefgarage kann 1 Stellplatz gemietet (EUR 93,61 zzgl. Ust.) sowie bei Bedarf Elektrofahrzeuge aufgeladen werden. Vor dem Gebäude sind leihweise Elektrofahrräder vorhanden. Am Abstellplatz im Freien können Stellplätze zu EUR 66,00 inkl. Ust. je Stellplatz angemietet werden.

Lage

U Bahnlinie U2 Station Seestadt 2 Gehminuten entfernt
In 25 Minuten direkt im Wiener Zentrum
KFZ Stellplätze, E Ladestation
Fahrradabstellplätze

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 1 m²
  • Boden: Teppichboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
  • Gebäudezertifikat: klimaaktiv
  • Gebäudezertifikat: ÖGNB

Flächen

  • Bürofläche: 14,57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-19
  • Energiepass HWB: 11.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 603,2 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 11,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 201070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktGerald Spennadel
Referenz ID1683/77
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willhaben-Code: 1275718750 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 15:55 Uhr

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