Leo am Teich - Wohnen am Badeteich Hirschstetten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Wohnfläche297,35 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche389,97 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche389,97 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse92,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt am Badeteich Hirschstetten befindet sich diese großzügige Erdgeschossfläche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Büro, Ordination oder gastronomisches Konzept. Hier können Sie ihre unternehmerische Träume verwirklichen.
Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 M² und ca. 92,62 M² TERRASSE gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Verkaufsraum: ca. 280,24 m²
* Zugang WC: ca. 8,62 m²
* Barrierefreies WC: ca. 5,12 m²
* Gäste WC 1: ca. 1,69 m²
* Gäste WC 2: ca. 1,68 m²
* Müllraum: ca. 17,64 m²
* Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m²
* Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m²
Mietkosten:
Monatliche Bruttomiete: EUR 7.711,90 (inkl. 20% USt.)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
INFRASTRUKTUR:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:
* BUSLINIE 85A, 95A
* U2 HAUSFELDSTRASSE (7 MIN MIT DEM BUS 85A)
* STRASSENBAHN 26
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Badeteich Hirschstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <800m
Krankenhaus <2975m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <3075m
Höhere Schule <3025m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1450m
Verkehr
U-Bahn <1200m
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <1125m
Sonstige
Bank <750m
Post <800m
Polizei <875m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 92,62 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 389,97 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass HWB: 46.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5481,61 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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