Mitgestalten: Attraktive Geschäftsfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche68 m²
- Gesamtfläche68 m²
- Befristung10 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im neu errichteten DC Flats Tower in der Wiener Donau City kommt diese attraktive Erstbezugsfläche im EG mit ca. 149 m² zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbau und kann daher noch adaptiert werden. Die Fläche verfügt über einen Zugang von außen.
Die Sanitäreinheiten und der Bodenbelag werden von Vermieterseite gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu stellen.
Frequenz
In der Donau-City leben derzeit rund 7.500 Menschen. Täglich arbeiten dort rund 15.000 Menschen. Im Gebäude direkt befinden sich 302 Mietwohnungen die täglich gute Frequenz bringen.
Nutzungsmöglichkeiten: Premium-Beauty-Salon, Frisör/Barbershop, Schneiderei, Coffeeshop, Delikatessenladen
verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 1, EG: ca. 68 m² - netto EUR 27,50/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto EUR 2,98
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 2, EG: ca. 149 m² - netto EUR 20,00/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto EUR 2,98
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Flughafenbus
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Gesamtfläche: 68 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2029-04-02
- Energiepass HWB: 23.43 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2072,64 Eur
- Mietpreis pro m²: 27,5 Eur
- Kaution: 6 BMM bonitätsabhängig
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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