MLP Business Park Vienna in 1220 zu mieten
18.380 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1249848723
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche98.249 m²
- Nutzfläche18.380 m²
- Gesamtfläche21.255 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Objektbeschreibung
Business Park Vienna - Lagerhallen in 1220 Wien zu mieten
Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der 'Business Park Vienna North', die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 2.500 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet.
Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen.
Auf dem Areal stehen insgesamt 278 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Hallenbereiche 3A, 3C und 3D können bei Bedarf flexibel in kleinere Flächeneinheiten unterteilt werden.
Verfügbare Flächen:
Halle 1B:
Lager, ca. 5.430 m²
Büro, ca. 340 m²
Mezzanin, ca. 1.000 m²
Gesamt, ca. 6.770 m²
Halle 2A:
Lager, ca. 2.890 m²
Büro, ca. 200 m²
Mezzanin, ca. 460 m²
Gesamt, ca. 3.550 m²
Halle 2B:
Lager, ca. 2.900 m²
Büro, ca. 180 m²
Mezzanin, ca. 460 m²
Gesamt, ca. 3.540 m²
Halle 3A:
Lager, ca. 3.230 m²
Büro, ca. 190 m²
Mezzanin, ca. 530 m²
Gesamt, ca. 3.950 m²
Halle 3C2:
Lager, ca. 1.650 m²
Büro, ca. 25 m²
Mezzanin, ca. 280 m²
Gesamt, ca. 1.955 m²
Halle 3D1:
Lager, ca. 1.320 m²
Büro, ca. 25 m²
Mezzanin, ca. 145 m²
Gesamt, ca.1.490 m²
Preis auf Anfrage
Endenergiebedarf: 101.4
Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der 'Business Park Vienna North', die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 2.500 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet.
Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen.
Auf dem Areal stehen insgesamt 278 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Hallenbereiche 3A, 3C und 3D können bei Bedarf flexibel in kleinere Flächeneinheiten unterteilt werden.
Verfügbare Flächen:
Halle 1B:
Lager, ca. 5.430 m²
Büro, ca. 340 m²
Mezzanin, ca. 1.000 m²
Gesamt, ca. 6.770 m²
Halle 2A:
Lager, ca. 2.890 m²
Büro, ca. 200 m²
Mezzanin, ca. 460 m²
Gesamt, ca. 3.550 m²
Halle 2B:
Lager, ca. 2.900 m²
Büro, ca. 180 m²
Mezzanin, ca. 460 m²
Gesamt, ca. 3.540 m²
Halle 3A:
Lager, ca. 3.230 m²
Büro, ca. 190 m²
Mezzanin, ca. 530 m²
Gesamt, ca. 3.950 m²
Halle 3C2:
Lager, ca. 1.650 m²
Büro, ca. 25 m²
Mezzanin, ca. 280 m²
Gesamt, ca. 1.955 m²
Halle 3D1:
Lager, ca. 1.320 m²
Büro, ca. 25 m²
Mezzanin, ca. 145 m²
Gesamt, ca.1.490 m²
Preis auf Anfrage
Endenergiebedarf: 101.4
Lage
- Region: 1220 - Donaustadt
- Autobahn: S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau250 m zur AutobahnauffahrtBus: Linien 24A, 87A, N24 (Gewerbepark Kagran)Straßenbahn: Linie 26 (Gewerbepark Stadlau)U-Bahn: U1 (Kagraner Platz und Rennbahnweg)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 0.80 km
Realschule 1.01 km
Gymnasium 4.92 km
Hauptschule 2.31 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.73 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 16.31 km
Fernbahnhof 2.08 km
Autobahn 0.30 km
U Bahn 1.43 km
Bus 0.17 km
Sonstige
Zentrum 8.45 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Logistikflächen:Deckenhöhe: 10,50 m BUKDecken-Sprinkler nach FM-GlobalHeizungsversorgung: FernwärmeLED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-AnlageKonzept und Materialien für nachhaltiges Bauen - Zertifizierung nach ÖGNI GoldVorbereitung WGK LagerungLandschaftsgestaltete und bepflanzte GrünflächenFugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard1 Überladebrücken mit Anpassrampen pro 800 m²2 ebenerdige Tore pro MieteinheitBüroflächen:Hochwertig ausgestattetModerne SozialflächenKlimatisiertAußenanlagen:Ausreichend PKW- und LKW-StellflächenEingezäuntes GeländeZentrale ToranlagenLKW LeitsystemVideoüberwachungZufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 21255,00 m²
- Lagerfläche: 17420,00 m²
- Bürofläche: 960,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 1300,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-02-12
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Preis auf Anfrage
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,32
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlorian Schönhofer
Referenz ID109262037
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1249848723 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:50 Uhr
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